Thời gian gần đây, giá đất nền tại nhiều khu vực, đặc biệt là khu vực giáp ranh Đà Nẵng – Quảng Nam có dấu hiệu bùng nổ trở lại. Các chuyên gia cho rằng có những yếu tố xúc tác khiến đất nền đang “nóng” trở lại và tiếp tục “tăng” mạnh.
Bài viết này Minh Trung Land sẽ giúp bạn cảnh giác để không rơi vào bẫy thị trường, chịu rủi ro, thua lỗ.
Hệ thống hạ tầng xung quanh ảnh hưởng đến nhiệt giá đất nền
Khi thị trường căn hộ có dấu hiệu chững lại, các nhà đầu tư đã nhanh chóng chuyển sự quan tâm sang thị trường đất nền, đặc biệt là những khu vực được đầu tư hạ tầng mạnh mẽ.
Lô đất gần với hạ tầng xung quanh giúp cho giá đất tăng lên đặc biệt phải kể đến là bệnh viện, khu phố chợ, khu vui chơi và trường học,..Khi xung quanh đã có đầy đủ các dịch vụ thì nhà đầu tư mới yên tâm xuống tiền để mua và xây dựng cho gia đình một tổ ấm tại đó.
Xem thêm Dự án Vident Center với nhiều hạ tầng đầy đủ
Một số dự án giao thông lớn đang hình thành như: Tuyến Metro Bến Thành đi Suối Tiên, Cầu Cát Lái, Cầu Phúc Khánh, Cầu Cần Giờ, với kinh phí đầu tư và xây dựng lên đến hàng tỷ USD. Giá đất các khu vực lân cận và các khu vực này tập trung ở phía đông, nam và tây thành phố.
Nhìn lại chu kỳ 2007, cơn sốt đất được các chuyên gia cho rằng bùng nổ đất nền là kích thích đầu tư hạ tầng xung quanh dự án chính là động lực khiến giá đất liên tục tăng và “bất ngờ” mạnh trong thời gian vừa qua.
Sự cạnh tranh giành mua đất để tích lũy
Những năm gần đây, trên thị trường bất động sản diễn ra một cuộc cạnh tranh “giành đất” chưa từng có, với nhiều công ty, chủ đầu tư, nhà đầu cơ và cá nhân tích trữ đất. Làn sóng này gây ra cơn sốt đất nền tại các khu vực trọng điểm, và dần lan rộng ra toàn thành phố và các vùng lân cận.
Dưới những quỹ đất mới có được từ các “ông lớn”, nhiều người bắt đầu gom đất kiếm ăn, kéo theo cơn sốt đất ảo.Ngoài ra, trong đợt bùng nổ giá đất bất thường cuối năm 2016, đầu năm 2017, giới đầu cơ đất nền cũng tác động không nhỏ, đây được coi là đối tượng được các quỹ đất đặc biệt chú ý săn lùng.
Các dự án siêu lớn chờ tăng giá hoặc trực tiếp tăng giá đất rồi bán lại kiếm lời. Điều này dẫn đến thông tin thị trường hỗn loạn, thiếu minh bạch và khan hiếm một phần nguồn cung đất, thổi bùng lên cơn sốt đất ảo.
Xem thêm Dự án Vident Center
Hướng giải quyết khi cạnh tranh mua đất nền
Một điểm đặc biệt thú vị của thị trường là mong muốn sở hữu đất đai và tài sản gắn liền với đất của cả người dân thành thị và nông thôn như một hình thức tích lũy của cải. Thay vì đầu tư vào các kênh khác, họ thích bất động sản liền thổ hoặc đất trống, đất hoang, đất nông nghiệp vì muốn tiết kiệm lâu dài.
Tuy nhiên, trước cơn sốt đất nền dưới ảnh hưởng của giới đầu cơ, cò đất đã gây nhiễu thông tin và tác động tiêu cực đến toàn bộ thị trường bất động sản, đặc biệt là phân khúc đất nền, người mua cần thận trọng và cân nhắc kỹ trước khi mua. không để thua lỗ, rủi ro, mắc bẫy “bong bóng” thị trường.
Bạn có thể tham khảo bí kíp tránh “bẫy” đất nền
Bạn Đang Quan Tâm Đến Đầu Tư Bất Động Sản?
Sau Đây là các dự án đang hot vào tháng 7 này tại Đà Nẵng – Quảng Nam: Dự án Vident Center
Link Fanpage Minh Trung Bất Động Sản
Trụ sở: 116-117 đường Nam Kỳ Khởi Nghĩa – Q. Ngũ Hành Sơn – Tp Đà Nẵng
Hotline: 0962 11 88 48 Mr Minh Trung
Email: info.minhtrungland@gmail.com
Zalo / Viber: 0962 11 88 48
