BỎ TÚI BÍ KÍP TRÁNH “BẪY” ĐẤT NỀN

Bẫy Đất Nền Nhiều trường hợp mua đất do chủ đầu tư không đủ năng lực, bị môi giới thổi giá, dự án chưa hoàn thiện, tâm lý ham rẻ và nhiều lý do khác nên rơi vào cảnh “tiền mất tật mang”… Vậy cần lưu ý những gì để tránh rủi ro khi mua đất ?

1. Chủ Đầu Tư Lài Ai Tránh Bẫy Đất Nền

• Chủ đầu tư đảm bảo năng lực, uy tín với những sản phẩm đã được triển khai và hoàn thiện.
• Cung cấp đầy đủ giấy tờ pháp lý để xin giấy phép kinh doanh bất động sản
• Đảm bảo năng lực tài chính đủ mạnh để hoàn thiện dự án khi thị trường xảy ra biến động có nhiều bất lợi.

Xem Thêm Dự Án Đất Nền Khu Phố Chợ Lai Nghi

2. Pháp Lý Dự Án

• Kiểm tra giấy tờ, quyết định giao đất cảu các cấp quyền, trung ương có thẩm quyền và đã được phê duyệt quy hoạch chi tiết tỉ lệ 1/500.
• Phải được phép xây dưng và đã hoàn thiện cơ sở hạ tầng.

3. Định Giá Lô Đất Tránh Bẫy Đất Nền

• Gía bán không chênh quá mức so với mặt bằng lân cận và các dự án tương tự
• Thẩm định giá bằng cách so sánh với các dự án xung quanh, tìm hiểu rao bán trên các trang uy tín hoặc nhờ đến các cơ quan thẩm định giá chuyên nghiệp

Xem Thêm Dự Án Đất Nền Khu Phố Chợ Lai Nghi

4. Hợp Đồng Mua Bán

Trả lời được các câu hỏi:

-Ai là chủ đầu tư thực sự của dự án

– Điều kiện ràng buộc giữa 2 bên

– Thời hạn bàn giao hạ tầng, nền đất

-Quy định xử phát nếu phá vỡ hợp đồng

5. Khả Năng Tài Chính

• Không nên vay ngân hàng quá 50% giá trị lô đất
• Tính toán khả năng thu nhập để trã lãi suất hàng tháng
• Nghiên cứu rõ các điều khoản về kỳ hạn, lãi suất khi vay ngân hàng