Tin tức

Những Dấu Hiệu Nên Ngừng Giao Dịch Bất Động Sản Không Thể Bỏ Qua

22 Tháng Năm, 2024

Trong việc đầu tư bất động sản luôn đi kèm với những rủi ro tiềm ẩn. Nhà đầu tư thường hay có xu hướng “Gồng” thường e ngại việc hủy bỏ giao dịch, ngay cả khi đã phát hiện vấn đề. Tâm lý “được ăn cả, ngã về không” thường dẫn đến những quyết định sai lầm, gây thiệt hại nặng nề về tài chính.

Dấu hiệu nào nên dừng giao dịch bất động sản

Tuy nhiên, đôi khi dừng lại đúng lúc chính là quyết định sáng suốt nhất để bảo vệ túi tiền của bạn. Hãy tỉnh táo nhận diện 5 dấu hiệu cảnh báo sau đây để tránh rơi vào những “cái bẫy” bất động sản không đáng có.

Dấu hiệu nên ngừng giao dịch bất động sản:

Hãy cùng MinhTrungLand tìm hiểu một số dấu hiệu chính mà nhà đầu tư nên ngừng giao dịch bất động sản để tránh rủi ro hay những sự cố phát sinh:

1. Phát Sinh Vấn Đề Trong Quá Trình Kiểm Tra

Trước khi đặt bút ký hợp đồng, việc kiểm tra kỹ lưỡng tình trạng tòa nhà, căn hộ hay biệt thự villa hoặc một hình thức bất động sản khác là vô cùng quan trọng.

Đừng bỏ qua bất kỳ chi tiết nào, từ hệ thống ống nước, nền móng, hệ thống điện cho đến kết cấu tổng thể. Nếu phát hiện các vấn đề nghiêm trọng như nền móng yếu, ẩm mốc, mối mọt,… hãy cân nhắc kỹ trước khi tiến hành giao dịch.

Chi phí sửa chữa có thể đội lên rất cao và ảnh hưởng đến khả năng sinh lời của bất động sản.

2. Tranh Chấp Pháp Lý

Một bất động sản vướng vào tranh chấp pháp lý tiềm ẩn nhiều rủi ro. Hãy tìm hiểu kỹ về quyền sở hữu, lịch sử giao dịch, các vấn đề liên quan đến thừa kế, thế chấp,…

Dấu Hiệu Nên Ngừng Giao Dịch Bất Động Sản: Pháp Lý

Đây là vấn đề cơ bản nên nhà đâu tư cần chú ý cân nhắc nếu có thể hãy dừng lại và tìm kiếm một bất động sản khác tương tự . Việc giải quyết tranh chấp pháp lý có thể kéo dài và tốn kém, ảnh hưởng đến kế hoạch đầu tư của bạn.

3. Khả Năng Không Tạo Được Dòng Tiền

Phân tích kỹ lưỡng tiềm năng sinh lời của bất động sản là bước không thể thiếu. Nghiên cứu thị trường, so sánh giá cả, đánh giá tiềm năng cho thuê hoặc bán lại,…

Với khả năng sinh lời thấp, thậm chí âm, đừng ngần ngại từ bỏ giao dịch. Đừng để cảm xúc lấn át lý trí khi nghĩ rằng tương lai sẽ tăng và cố đầu tư lâu dài thêm thì lúc này cần thiết để chọn và đưa ra quyết định một cách đúng đắn nhất.

4. Vượt Khả Năng Tài Chính

Ngoài việc, đầu tư vào mua bất động sản, bạn cần tính toán kỹ lưỡng các chi phí phát sinh khi sở hữu bất động sản như thuế, phí bảo trì căn hộ chung cư hay các chi phí khác,…

Nếu tổng chi phí vượt quá khả năng tài chính của bạn, hãy cân nhắc lại. Đừng để mình rơi vào tình trạng “ôm bom nổ chậm“, gánh nặng tài chính khi vay ngân hàng có thể ảnh hưởng đến chất lượng cuộc sống của bạn.

5. Bất Động Sản Không Phù Hợp Với Định Hướng Tương Lai

Mỗi nhà đầu tư có những mục tiêu và định hướng riêng cho mỗi loại hình bất động sản. Trước khi quyết định, hãy xác định rõ mục tiêu của mình là gì: đầu tư dài hạn, lướt sóng,dòng tiền,…

Trường hợp BĐS đó không phù hợp với mục tiêu đã đề ra, đừng cố gắng “ép” nó vào định hướng đã dự định trước đó. Hãy kiên nhẫn tìm kiếm những cơ hội phù hợp hơn để đạt được mục tiêu tài chính của mình.

Kết Luận Khi Nào Nên Ngừng Giao Dịch Bất Động Sản

Đầu tư bất động sản đòi hỏi sự tỉnh táo và kiên nhẫn. Đừng để cảm xúc chi phối và đưa ra quyết định sai lầm. Hãy luôn đặt lợi ích tài chính của mình lên hàng đầu và sẵn sàng “quay xe” khi cần thiết.