Tin tức

Những Trường Hợp Nào Bị Thu Hồi Sổ Đỏ Theo Quy Định Mới?

7 Tháng Năm, 2024

Luật Đất Đai mới có hiệu lực từ ngày 01/01/2025 quy định nhiều thay đổi quan trọng về việc thu hồi sổ đỏ (Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất).

Bài viết này Minhtrungland sẽ tóm tắt những điểm chính về vấn đề này để bạn đọc nắm rõ.

Khi nào sổ đỏ bị thu hồi?

Theo quy định mới, sổ đỏcó thể bị thu hồi trong 6 trường hợp sau:

1. Nhà Nước Thu Hồi Toàn Bộ Diện Tích Đất Được Ghi Trong:

Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (Sổ đỏ)
Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở- Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng và tài sản khác gắn liền với đất
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất

2. Cấp Đổi Sổ Đỏ: ( Quyền sử dụng đất)

Khi cấp đổi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, Giấy chứng nhận quyền sở và tài sản khác gắn liền với đất, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất đã cấp.

3. Biến Động Đất Đai:

Khi người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất mà phải cấp mới Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất.

4. Sổ Đỏ Không Đúng Thẩm Quyền:

Giấy chứng nhận đã cấp không đúng thẩm quyền, không đúng đối tượng sử dụng đất, không đúng diện tích đất, không đủ điều kiện được cấp, không đúng mục đích sử dụng đất hoặc thời hạn sử dụng đất hoặc nguồn gốc sử dụng đất theo quy định của pháp luật đất đai tại thời điểm cấp giấy chứng nhận.

5. Bị Tòa An Tuyên Hủy:

Khi Giấy chứng nhận đã cấp bị Tòa án có thẩm quyền tuyên hủy.

Xem thêm:

6. Trường Hợp Đấu Giá, Thi Hành Án:

Trường hợp đấu giá, giao quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất theo yêu cầu của Tòa án, cơ quan thi hành án mà người phải thi hành án không nộp Giấy chứng nhận đã cấp.

Kết Luận Về Các Trường Hợp Thu Hồi Sổ Đỏ.

Luật Đất Đai (đã sửa đổi) có nhiều quy định mới về việc thu hồi sổ đỏ. Người dân cần nắm rõ những quy định này để bảo vệ quyền lợi của bản thân khi có vấn đề tranh chấp hay trong quá trình mua bán được diễn ra thuận lợi hơn.

Lưu ý:

Việc thu hồi Giấy chứng nhận chỉ được thực hiện khi có căn cứ pháp luật rõ ràng và tuân thủ đúng quy trình thủ tục theo quy định.
Cần chủ động cập nhật thông tin pháp luật về đất đai để đảm bảo quyền lợi của bản thân.
Tham khảo thêm ý kiến của luật sư để được tư vấn cụ thể về các trường hợp bị thu hồi sổ đỏ và cách thức giải quyết.

Tác giả
Tin mới nhất

Thông tin Minh Trung Land

Minh Trung Land là một trong những webiste hàng đầu chuyên cung cấp thông tin các dự án bất động sản uy tín tại Đà Nẵng, Quảng Nam, Quy Nhơn... và các tỉnh thành lân cận. Phương chăm là giúp khách hàng nhanh chóng bán và mua bất động sản phù hợp nhất.

Website