Tin tức

Thuê nhà ở Hội An và những điều cần lưu ý

8 Tháng Tám, 2022

(Minhtrungland)-Thuê nhà ở Hội An, việc làm hợp đồng là rất cần thiết. Đối với những người chưa có kinh nghiệm, họ cần biết những điều nên và không nên trong hợp đồng. Đặc biệt ở những khu vực như Phố cổ Hội An, các quy định càng khắt khe hơn. Đặc biệt trong khâu bảo trì, người thuê càng cần biết.

Các Bước Thuê Nhà Khi Bạn Có Ý Định Thuê

Đặt cọc trong hợp đồng

Theo Minhtrungland Trong mọi giao dịch dân sự, việc giao kết hợp đồng giúp bên thuê và bên cho thuê thực hiện các nghĩa vụ pháp lý, bảo đảm các quyền và nghĩa vụ. Đối với người thuê, hợp đồng là bằng chứng cam kết. Buộc chủ sở hữu phải tuân theo các điều khoản. Giống như chủ nhà. Hợp đồng bao gồm các điều khoản thanh toán, thời hạn thuê, bảo trì, v.v. Điều này giúp bảo vệ giá trị của tài sản.

Thông thường khi thuê nhà ở Phố cổ Hội An, bạn cần quan tâm đến khoản tiền đặt cọc. Trong trường hợp bình thường, hai bên thương lượng số tiền này, có thể đặt cọc trước 3 tháng hoặc 6 tháng. Tiền đặt cọc sẽ được chủ nhà trả lại cho người thuê khi kết thúc thời gian thuê.

Giá thuê Phố cổ Hội An

Giá cho thuê mặt bằng phố cổ cần được hai bên thương lượng trước khi đưa vào hợp đồng. Thông thường giá sẽ được tính theo tháng và thanh toán theo định kỳ. Người thuê cũng cần biết rằng giá đã bao gồm tiền điện nước hàng tháng. Tránh những trường hợp ảnh hưởng đến sinh hoạt của đôi bên sau này.

Thời gian bắt đầu và thời hạn thuê

Thời điểm bắt đầu là mốc quyết định giá thuê mặt bằng kinh doanh hàng tháng. Và thời hạn thuê cũng cần được ghi rõ trong hợp đồng để tránh những tranh chấp không đáng có. Ví dụ, bên cho thuê chủ động lấy lại nhà hoặc bên thuê trả nhà trước.

Trường hợp đơn phương chấm dứt hợp đồng thì phải bồi thường theo hạn mức đã thỏa thuận trước. Thông thường, để đảm bảo ổn định kinh doanh, thời hạn thuê ít nhất phải từ 1 năm trở lên. Nếu việc kinh doanh Nhà phố cổ Hội An có chiều hướng phát triển tốt thì có thể gia hạn hợp đồng.

Minhtrungland -Thời gian bắt đầu và thời hạn thuê — Phố cổ Hội An

Tình trạng trước khi bàn giao

Trước khi nhận bàn giao mặt bằng kinh doanh nhà phố tại Hội An, khách thuê cần kiểm tra lại hệ thống điện nước, tường, cửa… và các vật dụng có giá trị khác để đảm bảo rằng chúng vẫn đang hoạt động. Tốt nhất, bản tuyên bố về tình trạng của căn nhà nên đi kèm với những đồ đạc và bàn giao có giá trị đã được ký kết và đính kèm trong hợp đồng.

Quy chế trùng tu nhà phố cổ

Việc trùng tu và thiết kế lại là rất cần thiết khi thuê mặt bằng kinh doanh. Tuy nhiên, ở những địa điểm đặc biệt như Hội An, các quy định lại khắt khe hơn. Do thành phố cổ được công nhận là Di sản thế giới nên việc tác động vào các công trình cũ cần phải có sự cho phép của địa phương. Khách hàng có thể tự thiết kế trang trí nội thất cửa hàng để đảm bảo giữ nguyên công năng của toàn bộ công trình và phối hợp với cảnh quan của thành phố cổ.

Một số lưu ý khác khi ký hợp đồng Thuê nhà ở Hội An

Ngoài những lưu ý trên, khi ký hợp đồng cho thuê nhà phố cổ Hội An còn có những vấn đề khác cần lưu ý. Bao gồm giờ cửa hàng. Phố Cổ mở cửa từ 7h sáng đến 11h đêm. Tất cả các con phố sẽ được thắp sáng từ 18h. Người thuê nên lưu ý về quy tắc chung này.

Ngoài ra, Khu nhà phố cổ Hội An còn quy định về đường đi và chỗ để xe. Vì là phố đi bộ nên nhiều thời điểm cấm ô tô ra vào. Tại Phố đi bộ Phan Châu Trinh, ô tô sẽ không được vào Phố Cổ trong các khung giờ 9h-11h và 18h-22h. Khách thuê mặt bằng trên đường này nên thông báo trước.