Tin tức

MUA NHÀ KHI CÒN TRẺ VÀ NHỮNG ĐIỀU BẠN CẦN LƯU Ý !!!

31 Tháng Năm, 2022

MUA NHÀ KHI CÒN TRẺ

Nếu bạn muốn mua nhà khi còn trẻ, bạn cần đánh dấu vào các ô quan trọng. Điều quan trọng là phát triển thói quen kỷ luật tài chính Đã qua rồi cái thời của những luật lệ bất thành văn, nơi bạn chỉ được bắt đầu lên kế hoạch mua nhà khi đã “an cư” (thường được hiểu là đã có gia đình và sinh con). Vô số người trẻ ngày nay thấy điều đó là đáng giá, và tốt nhất là nên bắt đầu sớm khi họ có thể thực hiện khoản đầu tư lớn nhất trong đời. Vì vậy, nhiều người muốn mua một ngôi nhà nhỏ một cách nhanh chóng như một động thái đầu tư.

Có Kỷ Luật Về Tài Chính Để Xây Dựng Khoản Thanh Toán

Kỷ luật tài chính là nền tảng để biến giấc mơ này trở nên hợp lý. Bạn cần phải trả khoản tiền trả trước cho một ngôi nhà từ tiền túi của mình. Con số này có thể nằm trong khoảng từ 30% đến 50% giá trị thị trường của bất động sản.

Để xây dựng quỹ trả trước của bạn, hãy bắt đầu cắt giảm chi phí, tránh chi tiêu lãng phí, xóa nợ và có thể cố gắng mở rộng nguồn thu nhập của bạn.

Bám Sát Ngân Sách Của Bạn Khi Muốn Sở Hữu Một Ngôi Nhà Khi Còn Trẻ

Phần lớn thu nhập hàng tháng của bạn đi đâu? Tiền thuê nhà, cửa hàng tạp hóa, ăn uống, mua sắm, giải trí? Bắt đầu phân tích điều này. Phân loại các khoản chi tiêu của bạn và xác định cách bạn đang tiêu tiền và sau đó lập ngân sách. Trong thời đại kỹ thuật số này, bạn không cần phải làm bất cứ điều gì một cách thủ công. Có rất nhiều ứng dụng có sẵn để giúp bạn đặt ngân sách. Bạn có thể so sánh thu nhập của mình với chi phí và theo dõi cách bạn tiêu tiền.

Điều này có thể giúp bạn cắt giảm các khoản chi tiêu phù phiếm và tiết kiệm cho khoản trả trước của mình. Bạn không cần phải cắt bỏ hoàn toàn các khoản chi tiêu trong cuộc sống của mình mà chỉ cần cắt giảm chúng. Ví dụ, nếu bạn hiện đang đi ăn ngoài 10 lần một tháng, hãy cắt giảm xuống còn 5 hoặc 6 và tiết kiệm một số tiền. Tương tự, thay vì mua hàng ‘có thương hiệu’ để nấu ăn ở nhà, hãy cân nhắc chuyển sang ‘thương hiệu gia dụng’ hoặc những cửa hàng chung chung có thể rẻ hơn

Nghiên Cứu Về Ngôi Nhà Mơ Ước Của Bạn

Tất cả chúng ta đều mơ ước mua nhà khi còn trẻ, nhưng bạn đã sắp xếp chi tiết chưa? Bạn đang muốn mua một căn hộ chung cư, một căn nhà độc lập? Bạn muốn có bao nhiêu phòng ngủ? Những tiện nghi nào bạn sẵn sàng chi trả – nhà gần công việc, trường học, câu lạc bộ thể thao? Nó sẽ được đặt ở đâu – ở trung tâm thành phố hay ở vùng ngoại ô?

Chi phí sở hữu một ngôi nhà khác nhau dựa trên tất cả (và hơn thế nữa) các yếu tố được đề cập ở trên. Ví dụ, một ngôi nhà ở vùng ngoại ô có giá thấp hơn một ngôi nhà trong thành phố cho cùng một mét vuông. Biết những chi tiết này có nghĩa là bạn sẽ biết chính xác số tiền cần tiết kiệm. Tuy nhiên, điều quan trọng là phải đặt ngân sách phù hợp với khả năng trả nợ hiện tại của bạn. Đôi khi, nhiều người đi mua một ngôi nhà mà họ thực sự không đủ khả năng chi trả và phải vật lộn với các khoản tiền trả nợ ngân hàng sau đó.

Đừng Chỉ Tiết Kiệm Tiền – Hãy Đầu Tư

Nói tóm lại, chỉ đơn giản là bỏ thu nhập dư thừa của bạn vào một tài khoản tiết kiệm có thể không mang lại cho bạn đủ lợi nhuận. Cân nhắc đầu tư vào nó. Hãy so sánh một vài tùy chọn để hiểu rõ hơn. Một tài khoản tiết kiệm sẽ cung cấp cho bạn mức lãi suất tối đa là 4% một năm. Tài khoản tiền gửi cố định (FD) có lãi suất hàng năm là 5%.

Tài khoản Tiền gửi có kỳ hạn (RD) có lãi suất hàng năm là 6% -7%. Ngược lại, một số khoản đầu tư vào quỹ tương hỗ có thể cung cấp từ 10% đến 15% (hoặc thậm chí hơn), tùy thuộc vào quỹ. FD và RD không có rủi ro, tức là chúng không chịu sự biến động của thị trường. Đúng vậy, quỹ tương hỗ có rủi ro và phụ thuộc vào điều kiện thị trường, nhưng chúng có tiềm năng đánh bại lạm phát trong thời gian dài. Đây có thể là một lợi thế rất lớn vì hôm nay bạn đang tiết kiệm cho ngôi nhà của ngày mai. Nhiều cam kết tài chính hơn.

Tiết Kiệm Cho Các Khoản Vay Mua Nhà Trong Tương Lai

Mua nhà khi còn trẻ mà không cần thế chấp có vẻ như là một điều rất hiếm thấy trong những ngày này. Các khoản vay mua nhà không hề rẻ. Bạn sẽ phải trả lãi ngân hàng hàng tháng, số tiền này có thể vượt quá số tiền thuê nhà mà bạn đang trả. Vì vậy, hãy sử dụng một phép toán tốt để tính xem bạn có thể cần phải dành ra bao nhiêu mỗi tháng để trả khoản vay mua nhà của mình. Một khi bạn đã có một số liệu chắc chắn, tốt nhất bạn nên bắt đầu chuyển khoản tiết kiệm và lợi nhuận đầu tư của mình trước khi thực sự bắt đầu trả khoản vay ngân hàng, dành ra số tiền đó mỗi tháng.