(Minhtrungland) – Trong các hình thức đầu tư bất động sản hiện nay, một trong những kênh đầu tư được nhiều người biết đến đó là mua bán nhà, trong khi nhiều người sẽ giàu lên từ hình thức này mặc khác cũng tự mình gặt hái trái đắng khi không may mắn mua đúng nhà hợp phong thủy. Kinh nghiệm mua nhà sẽ có những đối tượng khác nhau như nhà cũ, chung cư, nhà xưởng, kho cũ… Mỗi người đều có một mục đích sử dụng khác nhau.
Tìm hiểu ưu và nhược điểm khi quyết định mua nhà cũ
Theo kinh nghiệm của MinhTrungLand ai cũng sẽ có những lựa chọn cho riêng mình, và nhiều người sẽ thích một ngôi nhà mới chưa có người ở, được xây dựng trong một khu cao cấp, hiện đại nhất. Ngoài ra, cũng sẽ có người chọn nhà cũ, sau đây là những lý do bạn nên biết:
Ưu điểm khi mua nhà cũ
- Tìm hiểu lịch sử ngôi nhà: Một ngôi nhà cổ lâu năm sẽ được nhiều người biết đến, kể cả những người làm trong lĩnh vực bất động sản và các tiện ích xung quanh sẽ được thẩm định thực tế. những người xung quanh bạn hoặc đôi mắt của chính bạn. Vì vậy bạn không phải lo lắng quá nhiều về khả năng phát triển của quỹ đất tại đây.
- Về mặt thuận lợi trong giao dịch: khi bạn muốn mua một căn nhà mới, bạn phải trả giá cao, vì giá trị căn nhà không nằm ở chi phí xây dựng mà còn có những giá trị khác như: quảng cáo đến khách hàng, lãi vay do các công ty xây dựng trả … và nhiều câu hỏi khác.
- Nhiều Tiện ích: Có nhiều trường hợp họ không nghĩ rằng mình sẽ có tất cả những tiện ích thông minh và hữu ích nhất khi mua một ngôi nhà cũ. Nhưng trên thực tế, nhiều gia đình bán nhà cũ để chọn một ngôi nhà mới hiện đại hơn và họ không lấy đồ cũ của ngôi nhà cũ.
- Giá trị gia tăng: Khi bạn muốn đầu tư vào một ngôi nhà cũ, việc cải tạo là cần thiết, ví dụ: sơn tường, sàn nhà, nhà vệ sinh… sẽ mang lại nhiều giá trị hơn cho ngôi nhà của bạn. Nếu bạn muốn đầu tư với mục đích bán lại hoặc cho thuê, một ngôi nhà sẽ giúp bạn tiếp cận được nhiều khách hàng mới và gia tăng giá trị hơn nữa.
Nhược điểm khi mua nhà cũ
Nếu bạn đang tìm mua một ngôi nhà cũ ở một khu vực đắc địa của thành phố, chắc chắn bạn sẽ phải trả một mức giá cao và một giá trị lớn. Nếu chọn chung cư cũ, nhược điểm là cơ sở hạ tầng, nội thất, sơn tường,… của nhà xuống cấp… nhưng không được bảo trì, cho thuê không được tự ý bảo trì nếu không hỏi ý kiến của chủ nhà.
Có nên mua nhà cũ hay không cần căn cứ vào từng kiểu nhà cụ thể, đánh giá điểm mạnh, điểm yếu và hạn chế của ngôi nhà từ đó đưa ra lựa chọn phù hợp.
Kinh nghiệm mua nhà 1: Chọn vị trí mua nhà
Kinh nghiệm chọn nhà phù hợp với mình không phải là một câu chuyện dễ dàng nhưng sẽ là một câu chuyện cực kỳ khó đối với tất cả mọi người khi chọn mua nhà. Dưới đây là một số kinh nghiệm mua nhà bạn cần cân nhắc kỹ trước khi đưa ra quyết định:
Vị trí của ngôi nhà là yếu tố quyết định số một đến sự quan tâm của khách hàng, dù là nhà mới hay nhà cũ. Ngoài ra, vị trí của ngôi nhà cũng là một yếu tố quan trọng mà khách hàng thường nhắc đến trong việc đánh giá các tiêu chí của ngôi nhà
Xem thêm: Chọn vị trí mua nhà là một yếu tố quan trọng
Kinh nghiệm mua nhà 2: Tính pháp lý khi mua nhà
Đừng bao giờ giao kết hợp đồng mua bán bất động sản với nhà thầu chưa có sổ đỏ, như vậy bạn sẽ không thể sở hữu bất động sản của mình. Trước khi đến xem nhà, bạn cần cho chủ nhà xem đầy đủ giấy tờ pháp lý khi mua nhà, đó là những giấy tờ gì: sổ hồng, sổ đỏ hay các loại giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất? Nếu là chứng chỉ tạm thời thì thời hạn bao lâu?
Kinh nghiệm mua nhà 3: Lịch sử mua bán của căn nhà
Bạn mua nhà để ở nên cần nghiên cứu và kiểm tra kỹ thông tin, nguồn gốc, lịch sử giao dịch của căn nhà bạn muốn mua. Hãy nhìn xem nó đã xây bao nhiêu năm, bao nhiêu đời chủ, cấu trúc ngôi nhà đã bị xáo trộn bao nhiêu lần… Chúng ta không nên chọn và mua một ngôi nhà đã vài thế hệ và xáo trộn cấu trúc. Ngôi nhà vì nó ảnh hưởng rất nhiều đến tuổi thọ của ngôi nhà mà bạn sẽ sỡ hữu
Tiếp theo, bạn cũng nên hiểu lý do tại sao chủ nhà lại bán nhà của họ, đặc biệt là với giá thấp. Vì trong nhà sẽ có những điều huyền bí, có thể gặp phải những điều thị phi khiến gia chủ bỏ đi, muốn bán nhà thì có thể hỏi những người sống gần đó xem sao.
Kinh nghiệm mua nhà 4: Xác định kỹ hướng nhà
Hướng nhà cũng là một điều quan trọng, nên chú ý đến 2 hướng chính của ngôi nhà. Bởi từ xa xưa, ông bà ta quan niệm hướng nhà ảnh hưởng đến sức khỏe, may mắn, tiền tài của mọi người trong gia đình. Hướng nhà sẽ phù hợp với mệnh của gia chủ và tiến hành xông nhà xem họ hợp với hướng nào. Đừng quên chọn ngay hướng nhà, sẽ có nhiều rắc rối thị phi gây trở ngại cho gia đình.
Xem thêm: Nhà giá rẻ phong thủy tốt và những mẹo mua
Người mua nhà cũ nên đi xem phong thủy của ngôi nhà đó có tốt không? Địa hình xung quanh sẽ như thế nào, gần đồi hay ảo? Nếu nhà nằm trên mảnh đất vuông vắn sẽ may mắn hơn mảnh đất ngoằn ngoèo.
Kinh nghiệm mua nhà 5: Môi trường dân cư xung quanh
Người xưa có câu rằng “bà con xa không bằng láng giềng gần”, vì vậy, khi đến nhà mới, hãy học hỏi và chào hỏi những người xung quanh. Dù đang thuê, ở lâu dài hay chỉ là nơi kinh doanh, bạn cũng nên đề cập đến vấn đề đó với những người xung quanh. Nơi sinh sống, hàng xóm vui vẻ, hòa thuận và mang lại cho chúng ta cảm giác yên tâm hơn khi gần gũi.
Kinh nghiệm mua nhà 6: Quan tâm đến nội thất và kiến trúc ngôi nhà
Mục đích của ngôi nhà là một trong những yếu tố chính của việc xây dựng, bạn nên xem xét kỹ việc xây nhà xem có phù hợp với mình không? Chỗ nào không vừa thì sửa, cái gì cần thay thế? Nhiều người muốn chọn hướng xây nhà phù hợp với Phong thủy và có thể điều chỉnh theo ý muốn của mình. Điều quan trọng là bạn phải xem xét các trường hợp để có được thỏa thuận phù hợp với người bán.
Kinh nghiệm mua nhà 7: Vẻ bề ngoài của ngôi nhà cũ được tân trang lại
Trước khi cho thuê hoặc bán nhà, chủ sở hữu sẽ cải tạo nhà. Họ sửa chữa, nâng nền, ốp gạch, sơn tường … với ý định bán được giá cao hơn. Nhưng nhiều việc xảy ra, họ sửa nhà để che đậy nhiều khuyết điểm khác như: mục nát, thấm nước … Nếu nhìn bên ngoài mà không xem xét kỹ lưỡng, bạn có thể bị lừa.
Kinh nghiệm mua nhà 8: Thẩm định ít nhất 2 lần
Bạn có thể nghĩ rằng điều này là không cần thiết, nhưng nó sẽ là một trải nghiệm tuyệt vời cho các bạn. Bạn có thể tìm đơn vị thẩm định hoặc người quen có kinh nghiệm chuyên môn để thực hiện thẩm định. Dù bạn có giỏi đến đâu, bạn cũng dễ mắc sai lầm khi học bất động sản và xây dựng. Ít nhất 2 lần thẩm định là không thừa và có thể quyết định lớn đến việc mua nhà của bạn.
Mong rằng MinhTrungLand sẽ chia sẻ cho bạn 8 kinh nghiệm mua nhà trên đây, để bạn hiểu rõ hơn về kinh nghiệm mua nhà. Ngoài những kinh nghiệm mua nhà mới thì còn có những kinh nghiệm mua nhà cũ mà bạn nhất định phải biết. Bài viết này sẽ giúp bạn hiểu từng mục đích mua nhà khác nhau!
Liên hệ với chúng tôi để được tư vấn miễn phí với sự nhiệt tình và tận tâm của đội ngũ CSKH luôn túc trực 24/7.
Số điện thoại: 0962 11 8848 – Minh Trung
Email: info.minhtrungland@gmail.com
Fanpage: Facebook.com/minhtrunglandgroup
