Kinh nghiệm đầu tư bất động sản ở Việt Nam là một trong những vấn đề đang được quan tâm rất lớn. Hiện Việt Nam đang là một nước đang phát triển có nguồn lao động trẻ có quỹ đất tốt và nhiều điều kiện cũng như chính sách ưu đãi phát triển để thu hút các tập đoàn lớn về phát triển công nghiệp.
1. Tính thời điểm để đầu tư
Đây là một key rất quan trọng đa sống nếu muốn đầu tư thắng lớn có thể x5-10 lần thì phải mua đón đầu trước từ 2-3 năm. Bất động sản công nghiệp ở quê tăng kinh khủng như nào sau 3 năm. Giá tăng tư 1-2 triệu lên cả 15-20 triệu khi công nghiệp nó hình thành.
Giai đoạn này gần như chỉ có các đội tay sau của các quan chức và đội tay sau của tập đoàn lớn biết, họ âm thầm đi mua đất và chờ đợi. Giai đoạn này không dành cho những anh chị ít vốn và chưa có thông tin tốt cũng như trải nghiệm đủ tốt với bất động sản. Nên mua vào giai đoạn khi nó bắt đầu có công bố quy họạch rõ ràng và khỏi công lúc này tuy nó lợi nhuận ít nhưng vẫn có thể x2 được tùy vào thời gian tiến độ lấp đầy khu công nghiệp.
2. Xem đặc điểm khu công nghiệp
Đất công nghiệp phải là loại công nghiệp nhẹ thu hút được nhiều công nhân từ các tỉnh khác về thì dòng tiền mới đỏ ra ngoài được như Bắc Ninh, Bắc Giang, còn công nghiệp mà là loại công nghiệp nặng thì ô nhiễm xung quanh đất rất khó để tăng.
Nếu công nhân và ít và tập chung khép kín hoặc chủ yếu là công nhân những xã quanh đó thì đất của chúng ta phát triển rất chậm dịch vụ tiêu dùng và dòng tiền sẽ rất ít đổ ra ngoài được. Thường xuyên đi hỏi dân xung quanh đó hoặc ban quản lí dự án để xem khu công nghiệp đó đặc điểm như nào .
3. Loại đất mua và vị trí đất mua
Nếu mua cổng chính và cổng phụ của khu công nghiệp hoặc nếu khó mua quá thì có thể tìm những vị trí gần đó trung tâm các xã cách tầm 1-2km để mua và đất gần trung tâm hành chính nhé , nếu là khu công nghiệp chuẩn và quy mô vài trăm ha thì nó sẽ có vết dầu loang rất lớn ra những xã xung quanh.
Vị trí đất mua đóng vai trò quan trọng
Theo như kinh nghiệm đầu tư bất động sản bấy lâu nay của chúng tôi thì loại đất nên mua nếu là đất dân thì ưu tiên có thổ cư và đường xá oto đi lại được để sau xây dựng nhà ở hay cho thuê nó tiện, hoặc mua đất loại phân lô tầm vài trăm sau bán cho công nhân. Ưu tiên loại đất pháp lí sạch và đi lại tiện nhé gần chợ và khu mua sắm.
Thời gian đầu tư lúc nó tăng trưởng mạnh nhất là giai đoạn thông tin và công bố quy hoạch và khi đi vào khởi công đây là những lúc nó tăng phi mã thường các giai đoạn này sẽ mất 2-3 năm nếu bạn đầu tư có thể mua 1-2 năm.
Với cũng nên xem khu công nghiệp này có cty nước nào là chủ yếu loại hình sản xuất là gì vì nếu cty nhật hay hàn thì về lương với chế độ sẽ tốt hơn. Thu hút nhiều công nhân hơn và bền vững.
Bạn Đang Quan Tâm Đến Đầu Tư Bất Động Sản?
Link Fanpage Minh Trung Bất Động Sản
Trụ sở: 116-117 đường Nam Kỳ Khởi Nghĩa – Q. Ngũ Hành Sơn – Tp Đà Nẵng
Dự Án Casamia Balanca Hội An – Trải Nghiệm lối sống thương lưu tại phố cổ
Hotline: 0962 11 88 48 Mr Minh Trung
Email: info.minhtrungland@gmail.con
Zalo / Viber: 0962 11 88 48
