Tin tức

DỰ ÁN MA VÀ NHỮNG DẤU HIỆU NHẬN BIẾT !!!

14 Tháng Sáu, 2022

5 DẤU HIỆU NHẬN BIẾT DỰ ÁN MA

Dự Án Ma là gì? Các dự án kinh doanh bất động sản không do doanh nghiệp đầu tư tự ý thực hiện khi chưa được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt. Minh Trung Land đưa đến các bạn những lưu ý nhận biết dự án “ma”

1. Dự Án Ma Chưa Chuyển Mục Đích Sử Dụng Đất

Những người chuyên về bất động sản hoặc am hiểu thị trường bất động sản đều biết rằng, mỗi thửa đất đều có mục đích sử dụng cụ thể và được ghi rõ trên các văn bản / hồ sơ pháp lý. Các dự án “ma” được quảng cáo trên thị trường thực chất chỉ là phân lô nông, lâm trường riêng lẻ thành từng lô, không phải đất nền dự án và thường được bán đại trà. Hứa hẹn sẽ có căn hộ trong tương lai. Đây là lời hứa suông từ chủ đầu tư mà pháp luật không thừa nhận.

2. Tài Liệu Dự Án Ma Mơ Hồ Và Không Rõ Ràng

Tất nhiên, dự án không có giấy phép xây dựng của cơ quan nhà nước. Thay vào đó, chỉ có các lô đất được chia nhỏ thành các lô đất để bán, không có tính pháp lý rõ ràng. Nếu bạn đang yêu cầu chủ đầu tư cho bạn xem các giấy tờ, tài liệu pháp lý mà họ không thể cung cấp hoặc cung cấp các tài liệu chung chung như sổ đỏ của toàn bộ lô đất, thì bạn nên xem xét tính xác thực của bất động sản đó. các loại tệp này.

3. Quảng Cáo Siêu Hấp Dẫn Của Dự Án Ma

Các dự án này được bán với giá cực rẻ và sinh lời gấp 3-4 lần trong thời gian ngắn, nhằm thỏa mãn mong muốn sinh lời nhanh với giá rẻ của các nhà đầu tư. Mọi người nên nhớ trong bối cảnh thị trường bất động sản đang chững lại, rất ít dự án có thể mang lại lợi nhuận khủng trong thời gian ngắn, nếu đúng như vậy thì dự án tốt không cần được chỉ định để thu hút khách hàng.

4. Cơ Sở Hạ Tầng Yếu Kém

Theo quy định, để được phép bán đất nền một cách hợp pháp, dự án cần đảm bảo tối thiểu về hệ thống hạ tầng công cộng, cụ thể là các dịch vụ cơ bản như cấp, thoát nước, điện có sẵn, thu gom rác thải … Trong khi đó, thông thường các dự án ma chỉ được thực hiện rải sỏi vài mét để qua mắt những khách hàng thiếu kinh nghiệm.

5. Uy Tín Của Chủ Đầu Tư

Các nhà đầu tư vào hầu hết các dự án ảo hoặc là các công ty mới tham gia thị trường hoặc các nhóm tự bán đất của họ. Hoàn toàn không có địa vị chứ chưa nói đến uy tín trên thị trường bất động sản.