Tin tức

ĐẦU TƯ VÀO BẤT ĐỘNG SẢN VÀ BÍ QUYẾT LÀM GIÀU

30 Tháng Sáu, 2022

ĐẦU TƯ VÀO BẤT ĐỘNG SẢN VÀ BÍ QUYẾT LÀM GIÀU

Đầu tư vào bất động sản theo thời gian giá trị của bất động sản lúc nào cũng sẽ tăng có nơi tăng x2, x3…hơn lãi suất vay của ngân hàng.Khát vọng làm giàu, khát vọng tự do về tài chính luôn là niềm ao ước của nhiều người. Để đến vạch đích đó bạn cần phải có tư duy đúng, phương pháp đúng và công cụ đúng.Hôm nay MinhTrungLand sẻ chia sẻ một bức tranh đầy đủ làm giàu nhờ đầu tư bất động sản, để anh chị dễ hình dung, đơn giản dễ áp dụng.

Làm Thế Nào Để Lựa Chọn Một Bất Động Sản Tốt, Tiềm Năng Và Tăng Trưởng

Bất động sản là một ngành kinh tế tài chính giống như chứng khoán…Bất động sản cũng là một loại hàng hóa đặc biệt bị chi phối bởi nền kinh tế thị trường, quan hệ cung cầu và các yếu tố vi mô và vĩ mô…

Người ta thường nói “Thương trường là chiến trường”. “Thao trường đổ mồ hôi thì chiến trường bớt đổ máu”. Luôn luôn đầu tư và làm mới giá trị của bản thân mỗi ngày. Trong đầu tư kinh doanh không phải dùng sức, không phải làm việc chăm chỉ. Mà hơn nhau ở tầm nhìn và tư duy chiến lược trong đầu tư. ” Trí tạo nên tầm, tầm tạo nên tiền, khi tầm tới thì tiền cũng tới”

Nói đến bất động sản, anh chị cần tập trung vào 2 vấn đề cốt lỗi.

Làm Thế Nào Để Lựa Chọn Một Bất Động Sản Tốt, Tiềm Năng Và Tăng Trưởng Để Đầu Tư Vào Bất Động Sản ?

Trong đó bao gồm vị trí của một bất động sản mang tính độc lạ, khang hiếm view sông, view biển, lô góc, lô 2 mặt tiền, trung tâm thương, khu vực đông dân cư, chiến lược về giá thấp hơn so với giá thị trường 10% đến 15%, pháp lý, quy hoạch, các yếu tố tác động lên giá, tỷ suất sinh lời, các yếu tố khác phong thủy, mồ mã, chùa chiền, cầu cống, hố ga…Việc điều tra thẩm định bất động sản tốt giúp bất động sản tăng trưởng tốt, khả năng thanh khoản, hạn chế rủi ro, độ an toàn cao.

Tính Thời Điểm Của Một Bất Động Sản Được Thể Hiện Trên Mối Quan Hệ Cung Cầu Trên Thị Trường Như Thế Nào?

Chu kỳ con sóng của thị trường bất động sản đó ra sao? Thị trường bất động sản ở mỗi khu vực có chu kỳ con sóng khác nhau. Và vòng đời sản phẩm cũng khác nhau. Một thị trường đất dự án hạ tầng hoàn thiện, một thị trường chỉ mới có quy hoạch. Thị trường nào sẽ nào sẽ phát triển tốt hơn thị trường nào, thị trường nào có sức bậc x2, x3…

Làm Thế Nào Để tìm Một Bất Động Sản Giá Ngộp Từ 8% Đến 10% Hoặc Hơn?

Cách nói hơi nhẫn tâm một chút. “Rủi ro của người này là cơ hội của người kia”. Nguyên tắc 7D, 1 trong 7 chứ D.

1.Death rủi ro về tai nạn mất họ có nhu cầu bán để lo việc trong gia đình.

2.Debt những người vay ngân hàng nhưng mất khả năng trả nợ.

3.Divorce vợ chồng ly hôn hay ly dị hay là đối tác kinh doanh.

4.Distraction vấn đề pháp lý, kiên tụng tranh chấp.

5 Desizing cặp vợ chồng già.

6.Disease bệnh tật.

7.Distreet bất động sản hư hỏng

Bởi vì những đối tượng trên luôn mong muốn thấp hơn giá thị trường, bán nhanh, bán rẻ để giải quyết vấn đề cá nhân của họ. Lúc đó bất động sản có giá 1 tỷ họ chỉ mong muốn bán với giá 750tr đến 800tr.

Sau bước thẩm định lựa chọn được bất động sản tốt tiềm năng trưởng với mức giá tốt rất nhiều. Chúng ta sẽ liên hệ với ngân hàng sử dụng chính sách đòn bẩy hạn mức mà bên ngân hàng cho phép. Ví dụ ngân hàng cho phép hạn mức vay 1 tỷ 6 trong khi bds bạn mua với giá 2 tỷ thì bạn chỉ cần bỏ thêm 400tr. Bài toán dòng tiền vay tiền để mua khách sạn, hàng tháng doanh thu hàng tháng từ các dịch vụ cho thuê phòng, giặt ủi, nhà hàng, bar, các shop bán hàng. Hàng tháng lãi sẽ bằng lợi nhuận của khách sạn cộng với một ít tiền túi. Theo thời gian giá trị của bds lúc nào cũng sẽ tăng có nơi tăng x2, x3…hơn lãi suất vay của ngân hàng. Đây là cách người giàu gia tăng giá trị đầu tư vào bất động sản.